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[单项选择]评估房地产时需要考虑的主要风险是( )
A. 使用时间长
B. 不可位移
C. 不易变现
D. 规划限制严
[单项选择]评估房地产时需考虑的主要风险是()。
A. 不可位移
B. 使用时间长
C. 不易变现
D. 规划限制严
[单项选择]正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]运用收益法评估房地产时,房地产总费用的公式正确的是( )。
A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]运用收益法评估房地产时,关于房地产总费用的计算公式,下列正确的是( )。
A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
[单项选择]银行最需要考虑的风险是( )。
A. 信用风险
B. 流动性风险
C. 市场风险
D. 操作风险
[多项选择]根据《欧洲货币》提出衡量国别风险计算方法,衡量一国国家风险需要考虑的因素主要包括( )。
A. 政治和经济风险
B. 债务情况
C. 进入资本市场的能力
D. 获得短期融资的能力
E. 税收风险
[单项选择]风险评估需要考虑的因素之一是不同风险之间的关联性。考虑这一因素有助于防止由一种风险引发多种风险而导致措手不及,还有助于某些风险相互抵消不良后果,降低风险管理成本。( )
A. 对
B. 错
[多项选择]进行可转换债券时需要考虑的投资风险有( )。
A. 股价波动风险
B. 利率风险
C. 提前赎回风险
D. 公司信用风险
[单项选择]进行软件项目的风险分析时,风险避免、风险监控和风险管理及意外事件计划是()活动中需要考虑的问题。
A. 风险识别
B. 风险预测
C. 风险评估
D. 风险控制