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[单项选择]对未竣工的预售商品房，商品房预购人( )。
A. 可以转让，但须缴纳个人所得税
B. 可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C. 可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D. 不得转让
[单项选择]依照《城市房地产管理法》的规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的，由（ ）
A. 土地管理部门规定
B. 规划局规定
C. 全国人大常委会规定
D. 国务院规定
[单项选择]在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理( )，然后交付房屋。
A. 竣工报告
B. 房屋初始登记
C. 房屋领证
D. 向管理部门备案
[单项选择]开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于( )。
A. 直接购房
B. 合建分成
C. 期房投资
D. 以租养租
[单项选择]报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房屋面积称为( )。
A. 商品房可预售面积
B. 商品房预僻面积
C. 商品房出租面积
D. 商品房空置面积
[单项选择]报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为 ( )。
A. 商品房可预售面积
B. 商品房预售面积
C. 商品房出租面积
D. 商品房空置面积
[单项选择]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后来刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确( )
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C. 高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审在职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
[单项选择]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C. 高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 区房地产管理局在备案登记时投有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
[单项选择]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C. 高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
