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[单项选择]关于抵押权，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等
B. 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由
C. 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押权可以继承、转让
[单项选择]下列关于抵押权的实现说法正确的是( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押时，登记的抵押权优先于未登记的抵押权
B. 顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
C. 债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
[多项选择]下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A. 抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物
B. 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押权实现的说法，错误的是( )。
A. 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
B. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押合同无效
C. 抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息
D. 抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外
[单项选择]关于质押权与抵押权标的物的占有权，以下说法正确的是( )。
A. 抵押权的设立转移抵押标的物的占有
B. 抵押权的设立不转移抵押标的物的占有
C. 质押权的设立不必转移质押标的物的占有
D. 抵押权和质押权的设立都必须转移质押标的物的占有
[多项选择]关于最高额抵押权的说法正确的是( )。
A. 是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债券提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
B. 最高额抵押权设立前已经存在的债券，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债券范围
C. 设定最高额抵押权是，债券尚未发生，为担保将来债券的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债券担保
D. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让
E. 最高额抵押是限额抵押
[单项选择]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( )。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。
A. 以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
B. 以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
C. 以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
D. 以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
[单项选择]下列关于最高额抵押权的说法错误的是：( )。
A. 最高额抵押权目的是为了担保在将来一定时期内连续发生的债权
B. 最高额抵押权设定后，抵押物必须转移占有
C. 最高额抵押权设立前已经发生的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围内
D. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外
[单项选择]关于质押权与抵押权的标的物，以下说法正确的是( )。
A. 质押权的标的物多为动产
B. 质押权的标的物多为不动产
C. 抵押权的标的物不可以是动产
D. 标的物均可以是不动产
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后( )日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。
A. 3
B. 5
C. 15
D. 20
[多项选择]下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有( )。
A. 质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押
B. 抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿
C. 抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿
D. 可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
E. 所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权
