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[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是( )。
A. 是否具有直接产生经济收益的能力
B. 目前是否正在直接产生经济收益
C. 曾经是否正在直接产生经济收益
D. 将来是否正在直接产生经济收益
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。
A. 偿债
B. 间接产生经济收益
C. 直接产生经济收益
D. 内部收益率
[单项选择]对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( )。
A. 因职业和工作联系而结成的群体
B. 面对而的结合与合作的群体
C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体
D. 个人参与其中并接受其规范的群体
[单项选择]对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的 ( )来进行管理。
A. 或有负债
B. 长期负债
C. 预计收益
D. 现金预算
[单项选择]物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。
A. 物业的特性、物业的质量
B. 物业的保安、物业的保洁
C. 物业的质量、物业的环境
D. 物业的特性、物业的保洁
[单项选择]对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。
A. 物业管理
B. 租赁
C. 物业服务
D. 建设施工
[单项选择]相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
[单项选择]James Martin举例说明，对于一个工厂来说，主题数据库应是一个
A. 存货数据库
B. 订货数据库
C. 产品数据库
D. 进货数据库
[单项选择]对于一个测验来说，通常( )。
A. 只有一个常模团体
B. 有数个常模团体
C. 必须有一个以上的常模团体
D. 常模团体越多越好
[单项选择]在我国的电信服务规范中，接通率是衡量固定电话网和移动电话网通信质量的重要指标，具体来说它是衡量网络（ ）的指标。
A. 传输质量
B. 接续质量
C. 稳定质量
D. 工程质量
[单项选择]对于收益性物业的管理费和利润通常是物业（ ）的一个百分比。
A. 有效毛租金收入
B. 净经营收入
C. 潜在毛租金收入
D. 税后现金流
