更多"某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，"的相关试题:
[单项选择]某写字楼的建筑面积为8×104m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)×104m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6
[单项选择]某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.0
D. 7.6
[单项选择]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6
[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为(
)元/m2
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170
[单项选择]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是(
)万元。
A. 9616.83
B. 10161.05
C. 12021.04
D. 12800
[单项选择]某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。
A. 500
B. 750
C. 800
D. 1000
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其土地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为( )万元。
A. 690.40
B. 8284.79
C. 8720.83
D. 9746.81
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 27%
B. 20%
C. 79%
D. 80%
[单项选择]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。
A. 700000元
B. 695554元
C. 777268元
D. 800500元
[单项选择]中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住，月租金4200元，张某每月租金收入应缴纳个人所得税( )元。
A. 311.47
B. 316.27
C. 294.00
D. 266.50
[单项选择]房屋出租率指标属于( )。
A. 结构相对指标
B. 比例相对指标
C. 比较相对指标
D. 动态相对指标
[单项选择]甲的一套住房出租给乙，每月租金1000元，乙又将该房转租于丙，每月租金1200元，对于转租合同和多出的租金，下列表述正确的有( )
A. 如果经甲同意，转租合同有效，未有约定的多余租金200元归甲
B. 如果经甲同意，转租合同有效，未有约定的多余租金200元归乙
C. 如果甲不同意，转租合同无效，多余的租金200元归甲
D. 如果甲不同意，转租合同有效，多余的租金200元归乙
