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[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[单项选择]下面关于个人质押贷款说法，错误的是( )。
A. 个人质押贷款风险低，周转快
B. 以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变
C. 任何在中国境内居住具有完全民事行为能力的自然人都可以申请个人质押贷款
D. 个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过质物的到期日
[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]下面关于个人质押贷款说法中，错误的是( )。
A. 个人质押贷款风险低，周转快
B. 以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变
C. 任何在中国境内居住具有完全民事行为能力的自然人都可以申请个人质押贷款
D. 个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过质物的到期日
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]以下关于个人住房保证贷款说法不正确的是( )。
A. 保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证
B. 借款人与保证人之间不得相互提供保证
C. 仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款
D. 其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的40%
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]下列关于个人质押贷款特点的说法，错误的是（ ）。
A. 货款风险高
B. 时间短
C. 操作流程短
D. 质物范围广泛
[单项选择]下列关于凭证式国债质押贷款的说法，错误的是( )。
A. 凭证式国债质押贷款额度起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押品面额的90%
B. 展期后累计贷款期限不足6个月的，后面展期部分的期限利率按6个月贷款利率计息
C. 超过6个月低于1年的，自展期日起后面展期部分的期限利率按当日挂牌的1年期贷款利率的6折计息
D. 如果客户使用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]下列关于质押的说法，错误的是( )。
A. 质押是债权人所享有的通过占有由债务人或第三人移交的质物而使其债权优先受偿的权利
B. 享有质权的人称为质权人
C. 质押担保的范围只包括主债权及利息
D. 以质物作担保所发放的贷款为质押贷款
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的规定，错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2010年10号文规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款最长期限都为30年
B. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C. 一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D. 女性自然人的还款年限不超过55岁
