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[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]以下关于个人住房质押贷款说法错误的是( )。
A. 借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
B. 以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
C. 若用不同期限的多张凭证式国债作质押，贷款期限为最后到期的国债期限为准
D. 借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的90%
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]有关公积金个人住房贷款，以下说法正确的是( )。
A. 公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容
B. 公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金
C. 相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高
D. 公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款最长期限都为30年
B. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C. 一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D. 女性自然人的还款年限不超过55岁
[单项选择]以下有关个人住房贷款签约流程中，说法有误的是( )。
A. 一般包括填写合同、审核合同、签订合同三个环节
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
C. 采用抵押担保方式的，应该要求抵押共有人在相关合同文本上签字
D. 贷款签约过程中必须办理合同公证手续
[单项选择]以下关于个人住房贷款还款方式规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 一笔借款合同可以选择多种还款方法，贷款合同签订后不得更改
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的规定，错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2010年10号文规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
[单项选择]以下关于公积金个人住房贷款的描述不正确的是( )。
A. 不以营利为目的
B. 实行“低进低出”的利率政策
C. 带有较强的政策性
D. 贷款额度不受限制
[单项选择]以下关于公积金个人住房贷款，理解有误的是( )。
A. 又被称为“委托性住房公积金贷款”
B. 是一种政策性住房贷款
C. 由各地的住房公积金管理中心出资
D. 实行“高进低出”的利率政策
[单项选择]关于保证贷款，下列说法错误的是( )。
A. 银行与借款人协商变更借款合同时，可不告知保证人
B. 未经保证人同意，展期后的贷款保证人可不承担保证责任
C. 事前如有书面约定的，银行对借款人有关合同的修改可不通知保证人
D. 银行办完保证贷款手续并发放贷款后，容易在保证人的经营状况等环节上出现问题
[单项选择]关于保证贷款中借款合同和保证合同的签订，以下说法错误的是( )。
A. 在签订“借款合同”的同时，还要签订保证合同，
B. 保证合同作为主合同的从合同
C. 必须保证一个借款对应一个保证合同
D. 保证合同要以书面形式订立
