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[单项选择]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于( )万元。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[单项选择]用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的( )。
A. 收回
B. 摊销
C. 减损
D. 补偿
[多项选择]评估对象土地上无建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 收益还原法评估土地价格
C. 路线价估价法评估土地价格
D. 基准地价系数修正法评估土地价格
E. 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格
[多项选择]评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用( )。
A. 市场比较法评估土地价格
B. 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格
C. 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格
D. 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格
E. 基准地价系数修正法评估土地价格
[单项选择]建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。
A. 大型、价高的建筑物
B. 结构简单建筑物
C. 成本资料比较完备的建筑物
D. 运用其他方法评估较为困难的建筑物
[单项选择]影响企业价值高低的决定因素是( )。
A. 企业规模
B. 企业生产能力
C. 企业工艺水平
D. 企业获利能力
[多项选择]影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )。
A. 经济和社会发展
B. 区位条件变化
C. 技术进步
D. 可达性
[多项选择]影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )几项。
A. 经济和社会发展
B. 区位条件变化
C. 技术进步
D. 可达性
E. 周边环境条件变化
[单项选择]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
A. 现值法
B. 残余法
C. 重置成本法
D. 假设开发法
[单项选择]企业价值的最终决定因素是未来的现金流量，而未来的现金流量又取决于增长率。在企业价值评估的各种模型中，居于核心地位的增长率指标是( )。
A. 现金流量增长率
B. 资产增长率
C. 利润增长率
D. 收入增长率
[单项选择]旧房及建筑物的评估价格是( )。
A. 转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价
B. 转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新扣折率后的价格。该评估价格须经当地机关认可
C. 转让旧建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本
D. 转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新扣折率后的价格，未经当地税务机关认可
[单项选择]城市物质环境的更新取决于现实的建筑物价值和潜在的地块价值之间的相对趋势，下列不能影响这一趋势的是( )。
A. 经济和社会发展对于物质环境的需要发生变化，将会加速有些物业的价值下降
B. 城市中的区位条件发生变化使有些地区获得新的开发机遇
C. 公共投资的城市基础设施更新或旧区改造中，使得原有物业价值上升
D. 技术进步使建筑物向空中发展成为可能，土地价值随之上升，为再开发提供了良机
[单项选择]城市物质环境的更新取决于现实的建筑物价值和潜在的地块价值之间的相对趋势，下列不能影响这一趋势的一项是（ ）。
A. 经济和社会发展对于物质环境的需要发生变化，将会加速有些物业的价值下降
B. 城市中的区位条件发生变化使有些地区获得新的开发机遇
C. 公共投资的城市基础设施更新或旧区改造中，使得原有物业价值上升
D. 技术进步使建筑物向空中发展成为可能，土地价值随之上升，为再开发提供了良机
