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[单项选择]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。
A. 14500
B. 16700
C. 20000
D. 22000
[单项选择]某地区某类房地产1998～2004年价格如下表所示：
某类房地产1998～2004年价格
(房地产价格单位为元/m2)
A. 年份
B. 1998
C. 1999
D. 2000
E. 2001
F. 2002
G. 2003
H. 2004
I. 2005
J. 房地产价格
K. 1800
L. 2000
M. 2220
N. 2460
[单项选择]某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。
某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)
A. 年份
B. 1998
C. 1999
D. 2000
E. 2001
F. 2002
G. 2003
H. 2004
I. 2005
J. 房地产价格
K. 1800
L. 2000
M. 2190
N. 2410
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[多项选择]如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( )：
A. 0.5
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 3.0
[单项选择]某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。
某类房地产1998～2004年价格
(单位：元/m2)
A. 年份
B. 1998
C. 1999
D. 2000
E. 2001
F. 2002
G. 2003
H. 2004
I. 2005
J. 房地产价格
K. 1800
L. 2000
M. 2100
N. 2300
[单项选择]某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：
某类房地产1999～2005年价格 单位：元/m2
A. 年份
B. 1999
C. 2000
D. 2001
E. 2002
F. 2003
G. 2004
H. 2005
I. 2006
J. 房地产价格
K. 1800
L. 2000
M. 21９0
N. 2410
[单项选择]某类房地产若价格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%，说明该类房地产的需求价格弹性为( )。
A. 完全弹性
B. 缺乏弹性
C. 单一弹性
D. 富有弹性
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9
[单项选择]某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法( )。
A. 平均发展速度法
B. 平均增减量法
C. 数学曲线拟合法
D. 中位数法
[单项选择]某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为(
)元/m2。
A. 3620
B. 3742
C. 3909
D. 4000
[单项选择]某房地产开发公司开发建设一住宅小区，建设用地面积为50000平方米，住宅平均售价为3000元/平方米，固定成本为1260万元，单位产品的可变成本为1290元/平方米。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若规划批准的总建筑面积为100000平方米，则其经营安全率为（ ）%.
A. 90.23
B. 92.63
C. 95.80
D. 97.06
[单项选择]某类电影票现行平均售价为4元，对该类电影需求的价格弹性为-1.5，经常出现许多观众买不到票的现象，这些观众大约占可买到票的观众的15%，采取( )的方法，可以使听有想看电影而又买得起票的观众都能买到票。
A. 电影票降价10%
B. 电影票降价15%
C. 电影票提价10%
D. 电影票提价15%
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
