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[单项选择]某宗房地产成交价格为4000元/m2,分五次付清,首付40%以后平均每半年支付一次,年折现率为8%,则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m2。
A. 3620
B. 3742
C. 3909
D. 4000
[单项选择]某宗房地产的成交价格为4000元/㎡,卖方缴纳的税费为成交价格的8%,买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为()元/㎡。
A. 3680
B. 3800
C. 4200
D. 4320
[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则卖方实际得到的价格为(
)元/m2。
A. 3800
B. 3520
C. 3700
D. 3720
[单项选择]某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2,报酬率为9%,该宗房地产30年的价格为(
)元/m2。
A. 2400
B. 3748.93
C. 3567.41
D. 3821.92
[单项选择]某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2,现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5,86.7,112,115,116,117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为()元/m2。
A. 6992
B. 5183
C. 6062
D. 5398
[单项选择]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()。
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
[单项选择]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/平方米。
A. 2830.19
B. 2941.18
C. 3061.22
D. 3191.49
[单项选择]某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格( )。
A. 高于3000元/平方米
B. 低于3000元/平方米
C. 为2700元/平方米
D. 为3300元/平方米
[单项选择]某宗物业的正常成交价格为4200元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的4%。则买方实际付出的价格为( )元/m2。
A. 4032
B. 4494
C. 3906
D. 4368
[单项选择]某宗物业的正常成交价格为3500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。则卖方实际得到的价格为(
)元/m2。
A. 3255
B. 3325
C. 3675
D. 3745
[单项选择]某宗物业的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。则卖方实际得到的价格为(
)元。
A. 2235
B. 2325
C. 2625
D. 2726
[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。
A. 1900
B. 2500
C. 650
D. 600
[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格是()。
A. 2125(元/m2)
B. 2225(元/m2)
C. 2325(元/m2)
D. 2425(元/m2)