更多"某房地产总价值100万元,其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%"的相关试题:
[单项选择]如果某房地产的售价为2000万元,其中建筑物1200万元,土地价格800万元,该房地产每年客观收益为180万元,若建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%
[单项选择]某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2;建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(
)元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
[单项选择]已知企业的营业利润为 1000 万元,税后利润为 300 万元,所得税为 100 万元,利息费用为 80 万元,则该企业的利息周转倍数为:( )
A. 3.75
B. 5
C. 6
D. 12.5
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%,建筑物价值占房地产总价值的 45%,则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 8.9%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的 45%,则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]假设某企业总资本为1000 万元,其中厂房200 万元,使用40 年;机器设备250 万元,使用10 年;其 它工具50 万元,使用5 年。流动资本的周转为每年4次,该企业资本周转速度为:
A. 4 次
B. 2次
C. 2.04次
D. 4.08 次
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000,万元,总建筑面积为10000m2,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为(
)。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[单项选择]某高层住宅大楼,房地总价值为8000万元,其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅,房地价值为150万元,该部分的建筑物价值为50万元,则此人占有的土地份额为( )。
A. 1.9%
B. 2.1%
C. 2.3%
D. 2.5%