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[单项选择]房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A. 法律特征分析
B. 经济、财务特征分析
C. 地上物特征分析
D. 区位和地块特征分析
[单项选择]项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等；项目开发建设的社会意义、经济意义等都包括在( )。
A. 开发建设计划的编制
B. 项目总说明
C. 项目概括
D. 市场分析和建立模型的确定
[单项选择]项目竞争能力分析，除了从项目角度分析外，还应从( )角度进行更广泛地分析。
A. 国家
B. 市场
C. 企业
D. 其他
[单项选择]脉动法是通过量测建筑物的脉动来分析建筑物动力特性的方法，产生建筑物的脉动是由下列（）振动引起的。
A. 突加荷载和突卸荷载
B. 惯性式机械离心激振器
C. 反冲激振器
D. 环境随机激振
[单项选择]连锁经营的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。竞争分析的因素不包括( )。
A. 现有商店的数量、规模和地理分布
B. 拟新建店的业态
C. 拟新建店的数量及新店开张率
D. 商圈饱和度
[单项选择]咨询公司在为北京某港资房地产企业进行总体经营环境分析时，下列因素不需要考虑的是( )。
A. 香港金融机构受金融危机影响，出现提前收回贷款的倾向
B. 中国GDP增长率呈快速上升趋势
C. 国内某大型房地产企业推行定制化开发模式
D. 北京市住房公积金可按月提取
[单项选择]电力设施中的建筑物根据其重要性可分为三类，其中的主要建筑物和有连续生产运行设备的建筑物以及公用建筑物、重要材料库为( )建筑物。
A. 一类建筑物
B. 二类建筑物
C. 三类建筑物
D. 四类建筑物
[多项选择]项目竞争力对比分析包括( )。
A. 研究拟建项目在国内外市场中的价格波动
B. 研究拟建项目自然资源占有状况
C. 研究拟建项目产出的质量性能
D. 研究拟建项目所在地区的风俗习惯
E. 研究竞争对手的竞争力
[单项选择]( )主要是调查分析项目产品在国内外市场的竞争程度。
A. 价格状况调查
B. 竞争力调查
C. 供应状况调查
D. 市场容量调查
[单项选择]项目竞争力分析是( )的基础。
A. 进行市场预测
B. 确定企业投资战略
C. 确定营销策略
D. 确定产品价格
[多项选择]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件的恶化
[单项选择]银行分析评估原辅料的供应条件的目的是分析项目的主要投入物是否符合项目的要求，从而进一步分析评估项目的生产是否具有( )，为项目贷款提供决策依据。
A. 稳定性和保障性
B. 高效性和可行性
C. 合理性和可行性
D. 连续性和稳定性
[单项选择]对于海港工程的等级，一般而言，重要港口的一般建筑物或一般港口的主要建筑物，属于（）。
A. I级建筑物
B. II级建筑物
C. III级建筑物
D. 视具体情况而定
[单项选择]进行竞争力分析，既要研究项目自身竞争力，也要研究( )的竞争力，扬长避短，发挥竞争优势。
A. 市场份额
B. 前个项目
C. 竞争对手
D. 企业实力
