更多"在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元"的相关试题:
[单项选择]在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。
A. 23万元
B. 27.5万元
C. 28.6万元
D. 29.8万元
[单项选择]某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元。保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。
A. 23万元
B. 27.5万元
C. 28.6万元
D. 29.8万元
[单项选择]写字楼的( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 基础租金
D. 百分比租金
[单项选择]设固定资产原值为10000万元，综合折旧年限为5年。净残值率为5%，那5年的折旧费总额是( )万元。
A. 633.66
B. 633.55
C. 633.65
D. 633.56
[单项选择]由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。
A. 商品
B. 理论
C. 成本
D. 市场
[单项选择]甲公司就其全部财产向保险公司投保企业财产保险，交纳保险费5万元，约定保险金额500 万元。当年夏天，因洪水灾害致甲公司财产损失 700万元。有关该事件的下列表述哪个是正确的
A. 甲公司与保险公司的保险合同自甲公司交纳全部保险费时成立
B. 保险公司应向甲公司赔付保险金500万元
C. 保险公司应向甲公司赔付保险金700万元
D. 因洪水为不可抗力，保险公发司不承担赔付责任
[单项选择]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。
A. 245
B. 275
C. 315
D. 345
[单项选择]某投资项目建设期为 3 年，在建设期第一年贷款 100 万元，第二年贷款 300 万元，第三年贷款 100 万元，贷款年利率为 6%。该项目在建设期中的贷款利息应为（ ）万元（用复利法计算）。
A. 62.18
B. 60.00
C. 46.27
D. 30.00
[单项选择]某项目的年销售利润为12万元，年贷款利息3万元，年折旧费3万元，摊销费2万元，总投资为250万元，则总投资收益率为( )。
A. 1.6%
B. 8%
C. 16%
D. 21%
[单项选择]已知企业的营业利润为 1000 万元，税后利润为 300 万元，所得税为 100 万元，利息费用为 80 万元，则该企业的利息周转倍数为：( )
A. 3．75
B. 5
C. 6
D. 12．5
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益为（）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10.09%
C. 11.11%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.320%
D. 12%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.320%
D. 12%
