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[单项选择]下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。
A. 房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B. 房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C. 房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D. 可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
[单项选择]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是( )。
A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
[单项选择]关于房地产股票融资的优点表述错误的是( )。
A. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
B. 资本成本较低
C. 降低房地产开发融资成本
D. 降低房地产融资的风险
[单项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[单项选择]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
[单项选择]关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（）。
A. 在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出
B. 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本
C. 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本
D. 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
