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[单项选择]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
[多项选择]下列关于房地产广告的表述中，错误的有( )。
A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传
B. 在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，只可以发布商品房销售广告
C. 房地产预售时，必须载明预售或者销售许可证书号
D. 房地产广告中，对房地产的项目位置介绍，可以用所需时间来表示距离
E. 房地产广告中，可以使用建筑设计效果图或者模型照片；为达到形象效果，不能在广告中注明
[单项选择]下列表述不符合房地产广告要求的是( )。
A. 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B. 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
C. 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
D. 房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。
A. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的劳务合同
C. 房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D. 房地产居间合同可以协商自行拟定
[单项选择]房地产交换是房地产转让的一种方式，下列关于房地产交换的表述中，正确的是（）。
A. 房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
B. 换房双方要签订住房差价换房合同
C. 换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
D. 换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
[单项选择]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
[单项选择]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
[单项选择]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[单项选择]下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。
A. 行业规则与国家法律法规的效力等同
B. 行业规则是平等民事主体之间的约定
C. 行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
D. 行业规则并不提出行业的职业道德要求
[单项选择]下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
B. 房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
C. 房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
D. 房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
[单项选择]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是( )。
A. 购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
B. 购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
C. 市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
D. 房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
[单项选择]下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（）。
A. 房地产经纪的所有信息都可以共享
B. 房地产经纪信息具有负外部性
C. 房地产经纪信息可以增加社会经济效益
D. 房地产经纪信息的价值是不能累积的
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
