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[单项选择]房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括市场分析、( )和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]投资决策分析主要包括项目的财务评价和( )两部分。
A. 经济评价
B. 效益评价
C. 计划管理
D. 市场分析
[单项选择]对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和( )。
A. 评价项目的清偿能力
B. 评价项目的还债能力
C. 评价项目的短期盈利能力
D. 评价项目的远期收益能力
[单项选择]在项目财务费用的估算中，投资主要包括( )。
A. 建设投资、建设期贷款利息和流动资金
B. 建设投资和流动资金
C. 成本费用和税金
D. 建设投资、建设期贷款利息
[单项选择]建设项目经济评价，包括财务评价和( )
A. 技术评价
B. 国民经济评价
C. 社会评价
D. 综合评价
[单项选择]在开发项目财务评价中，判定主要风险因素在一定幅度内变化时，对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度，应进行( )。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 风险分析
D. 概率分析
[单项选择]考察项目财务盈利能力的财务评价指标不包括（）。
A. 资本金净利润率
B. 总投资收益率
C. 财务净现值
D. 资产负债率
[多项选择]在项目财务评价的基础上进行国民经济评价，对项目建设投资需要进行剔除的有( )。
A. 涨价预备费
B. 基本预备费
C. 建设期利息
D. 建设单位管理费
E. 土地费用
[单项选择]项目财务评价中所说的计算期包括( )。
A. 项目建设期、项目投产期
B. 项目评估期、项目生产期
C. 项目计划期、项目投产期
D. 项目建设期、项目生产期
[单项选择]项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价，并应进行( )，得出评价结论。
A. 静态分析
B. 动态分析
C. 动态和静态分析
D. 两者都不需要
