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[单项选择]某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。
A. 523.45
B. 593.75
C. 643.75
D. 1000
[单项选择]某建筑物建成于1990年6月,建筑面积4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的账面原值为2500元/m2,1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%,残值率为5%,该建筑物2005年6月的累计折旧额为(
)万元。
A. 612.33
B. 615.74
C. 625
D. 648.15
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为800元㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[单项选择]某建筑物建筑面积为100m2,经过年数为5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为(
)元。
A. 2375
B. 11875
C. 38125
D. 5753
[单项选择]某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为4500元/m2,判定其有效年龄为20年,经济寿命为40年,残值率为5%,采用直线法计算的折旧,则该建筑物的现值为(
)元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为5500元/m2,判定其有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为(
)元。
A. 11000
B. 10450
C. 26125
D. 27500