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[单项选择]某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
[单项选择]( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 年限法
D. 市场法
[多项选择]以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是( )。
A. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束
B. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束
C. 建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束
D. 建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束
E. 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩于期限结束
[单项选择]某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A. 13
B. 14
C. 19
D. 23
[单项选择]以下各项中，能正确表达建筑物的剩余经济寿命的是( )。
A. 剩余经济寿命＝自然寿命-实际年龄
B. 剩余经济寿命＝自然寿命-有效年龄
C. 剩余经济寿命＝经济寿命-实际年龄
D. 剩余经济寿命＝经济寿命-有效年龄
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 27%
B. 20%
C. 79%
D. 80%
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A. 75
B. 65
C. 55
D. 45
[判断题]建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。
[单项选择]某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（）万元。
A. 60
B. 61.46
C. 57
D. 63.46
[单项选择]建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。建筑物的经济寿命( )其自然寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 大于
D. 超过
[单项选择]如果从建筑物周长与建筑面积比角度出发，下列建筑物经济性从强至弱的顺序应为( )。
A. 正方形、长方形、圆形、T形、L形
B. 圆形、正方形、长方形、L形、T形
C. 圆形、正方形、长方形、T形、L形
D. 正方形、圆形、长方形、T形、L形
[单项选择]水工建筑物按其用途分为一般性建筑物和专门性建筑物，专门性水工建筑物不包括（）。
A. 过鱼建筑物
B. 水电站建筑物
C. 溢洪道建筑物
D. 给水排水建筑物
