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[单项选择]以下各项中，能正确表达建筑物的剩余经济寿命的是( )。
A. 剩余经济寿命＝自然寿命-实际年龄
B. 剩余经济寿命＝自然寿命-有效年龄
C. 剩余经济寿命＝经济寿命-实际年龄
D. 剩余经济寿命＝经济寿命-有效年龄
[单项选择]以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是( )。
A. 剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄
B. 剩余自然寿命＝自然寿命-有效年龄
C. 剩余自然寿命＝经济寿命-实际年龄
D. 剩余自然寿命＝经济寿命-有效年龄
[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
[单项选择]某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单项选择]运输企业通过估算评估对象剩余经济寿命每年的预算收益，并折算成现值的方法是（ ）。
A. 经济现值法
B. 目标现值法
C. 收益现值法
D. 使用现值法
[多项选择]以下各项中，( )会造成原有建筑物的无形损耗。
A. 风雨侵蚀等自然作用
B. 同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计
C. 技术进步使同类建筑物造价降低
D. 地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝
E. 位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区
[单项选择]某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m2，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。
A. 67.60
B. 811.24
C. 1622.48
D. 2433.72
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A. 75
B. 65
C. 55
D. 45
[单项选择]某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A. 13
B. 14
C. 19
D. 23
[单项选择]以下各项中，正确表示估价上的建筑物折旧的是( )。
A. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格+建筑物市场价值
B. 建筑物折旧＝建筑物市场价值-建筑物重新购建价值
C. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
D. 建筑物折旧＝建筑物市场价值+建筑物重新购建价格+风险溢价
[单项选择]当建筑物中兼有第一、二、三类防雷建筑物时，当第一类防雷建筑物的面积占建筑物总面积的30%以下，且第二类防雷建筑的面积占建筑物总面积的30%及以上时，或当这两类防雷建筑的面积均小于建筑物总面积的30%，但面积之和又大于30%时，该建筑物宜确定为二类防雷建筑物，但对其中的一类防雷建筑物的防雷电感应和防雷电波侵入，应采用( )的保护措施。
A. 一类防雷建筑物
B. 二类防雷建筑物
C. 三类防雷建筑物
D. 二类或三类防雷建筑物
[单项选择]房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。
A. 长得多
B. 相等
C. 短得多
D. 无关联
[单项选择]设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。
A. 等于
B. 长于
C. 短于
D. 以上均错
[单项选择]当在危险性建筑物区架设（）kV以下的架空线路时，不应跨越危险性建筑物。其架空线的轴线与危险性建筑物的距离不应小于电杆高度的1.5倍，与干法生产黑火药的1.1级建筑物的距离不应小于50m。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
