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[单项选择]以下各项中，能正确表达建筑物的剩余经济寿命的是( )。
A. 剩余经济寿命＝自然寿命-实际年龄
B. 剩余经济寿命＝自然寿命-有效年龄
C. 剩余经济寿命＝经济寿命-实际年龄
D. 剩余经济寿命＝经济寿命-有效年龄
[单项选择]以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是( )。
A. 剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄
B. 剩余自然寿命＝自然寿命-有效年龄
C. 剩余自然寿命＝经济寿命-实际年龄
D. 剩余自然寿命＝经济寿命-有效年龄
[多项选择]以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是( )。
A. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束
B. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束
C. 建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束
D. 建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束
E. 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩于期限结束
[单项选择]( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 年限法
D. 市场法
[单项选择]对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。
A. 土地使用权年限
B. 建筑物经济寿命
C. 建筑物尚可使用年限
D. 建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
[单项选择]某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为(
)万元。
A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
[单项选择]运输企业通过估算评估对象剩余经济寿命每年的预算收益，并折算成现值的方法是（ ）。
A. 经济现值法
B. 目标现值法
C. 收益现值法
D. 使用现值法
[多项选择]以下各项中，( )会造成原有建筑物的无形损耗。
A. 风雨侵蚀等自然作用
B. 同类建筑产品均采用了适应当前消费观念的设计
C. 技术进步使同类建筑物造价降低
D. 地基不均匀沉降使建筑物出现裂缝
E. 位于偏僻地区的商店周围新建了居民小区
[单项选择]某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m2，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。
A. 67.60
B. 811.24
C. 1622.48
D. 2433.72
