更多"下列不适合利用成本法估价的房地产是( )。"的相关试题:
[单项选择]下列不适合利用成本法估价的房地产是( )。
A. 机场
B. 单纯建筑物
C. 住宅
D. 房地产保险
[单项选择]不适合房地产产品引入期的策略是（）。
A. 适当低价、薄利为其宗旨
B. 加强市场调查与预测
C. 加强售前、售中、售后服务
D. 可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传
[单项选择]随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。
A. 长期投资、实物投资和直接投资
B. 长期投资、间接投资和实物投资
C. 短期投资、实物投资和金融投资
D. 短期投资、间接投资和金融投资
[多项选择]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。
A. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D. 估算宗地地价
[单项选择]利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
A. 前期、建设期、销售期
B. 前期、开发期、销售期
C. 建设期、销售期
D. 开发期、销售期
[单项选择]在利用匡算估价法进行国际工程投标报价时，( )决定了估价的准确程度。
A. 详细的企业定额
B. 设备作业的持续时间
C. 估价师的经验
D. 人工费的比重
[单项选择]利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何，计算价格是以( )。
A. 建造时间为基准时点
B. 开始使用的时间为基准时点
C. 购买土地使用权的时间为基准时点
D. 估价时点为基准时点
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取( )。
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳开发时机
[单项选择]从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括：①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③搜集估价所需资料；④拟定估价作业方案；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估价方法测算：⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告；⑨审核估价报告：⑩出具估价报告；(11)估价资料归档。一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是( )。
A. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
B. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
C. ①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩(11)
D. ①②⑤③④⑥⑦⑧⑨⑩(11)
[单项选择]利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。
A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长
