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[单项选择]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单项选择]以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。
A. 成本导向定价法
B. 比较定价法
C. 平衡定价法
D. 目标利润定价法
[单项选择]采用需求导向定价法对房地产产品进行定价，需要具备的条件是（）。
A. 在高价竞争市场中不能有低价竞争对手
B. 细分后的高价市场和低价市场相互融合
C. 不同的细分市场有一致的需求强度
D. 价格差异较大
[单项选择]损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入，使用损益平衡图进行定价的定价法是( )。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 挑战定价法
[单项选择]房地产企业定价时以利润最大化为定价目标，( )房地产开发企业要制定最高单价。
A. 意味着
B. 绝对意味着
C. 并不单纯意味着
D. 并不要求
[单项选择]房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下( )。
A. 制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均价→形成价目表
B. 制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
C. 制定楼层、朝向差→制定均价→制定分栋分期均价→形成价目表
D. 制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
[单项选择]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为( )。
A. 认知价值定价法
B. 成本加成定价法
C. 挑战定价法
D. 领导定价法
[单项选择]随行就市定价法属于房地产定价方法中的( )。
A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
[单项选择]房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。
A. 低开高走定价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定价格策略
D. 波动价格策略
[单项选择]按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。
A. 买卖市场
B. 租赁市场
C. 投资市场
D. 租售市场
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[单项选择]房地产企业的定价目标必须服从企业的（）目标。
A. 利润增长
B. 成本控制
C. 市场营销
D. 战略战术
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
