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[单项选择]房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，其中土地的位置属于 ( )。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他
[单项选择]以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（ ）。
A. 经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
B. 某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2
C. 中央银行近期将人民币1～3年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
D. 某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
[单项选择]下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，（）不属于一般因素资料的范畴。
A. 某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷
B. 经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
C. 某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
D. 中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
[单项选择]下列属于房地产市场及其价格水平影响因素中的一般因素的是( )。
A. 完备程度
B. 基础设施
C. 通货膨胀
D. 环境状况
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[多项选择]在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是( )。
A. 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B. 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C. 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D. 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
[单项选择]运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中个别因素的有( )。
A. 市场状况
B. 地区差异
C. 实体状态
D. 交易动机
E. 规格型号
[单项选择]把个别事件上升为一般性理论，这种思维方式属于（）。
A. 过分概括
B. 糟糕至极
C. 合理预见
D. 概念不清
[单项选择]系统性因素引起的质量变异，一般属于（）。
A. 搞清原因
B. 清除隐患
C. 界定责任
D. 妥善处理
