更多"利用收益还原法求算地价时，下列中( )不是总收益产生的形式。"的相关试题:
[多项选择]直接投资的收益分配形式主要有( )。
A. 以股息的形式参与分配
B. 按投资比例参与净收益分配
C. 按一定比例从销售收入中提成
D. 按出资额的一定比例收取使用费
[单项选择]收益性物业是指能( )产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A. 短期内
B. 长期
C. 直接
D. 间接
[单项选择]（）是利用收益率曲线在部分年期段快速下降的特点，买入年期即将退化的债券品种，等待其收益率出现快速下滑时，产生较好的市场价差回报。
A. 骑乘收益率曲线
B. 无差异曲线
C. 负债获利曲线
D. KDJ曲线
[单项选择]西方国家试图利用一些制度形式来缓解政治分赃制带来的负面影响，确实产生了明显的效应，其中最突出的例子就是西方国家相继普遍实行了( )
A. 弹劾制度
B. 质询制度
C. 审计制度
D. 文官制度
[单项选择]房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在( )产生的。
A. 交易过程中
B. 使用过程中
C. 投资过程中
D. 占有过程中
[单项选择]由于某种全局性的共同因素引起的投资收益的可能变动，这种因素以同样的方式对所有证券的收益产生影响，这是指证券投资的( )。
A. 政策风险
B. 非系统风险
C. 总风险
D. 系统风险
[多项选择]不论开发投资，还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产市场销售价格
B. 开发建设成本
C. 房地产市场吸纳能力
D. 购房者的偏好
E. 购房者的层次
[多项选择]不论开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于置业投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产生产销售价格
B. 未来租金水平和房屋空置率的变化
C. 物业毁损造成的损失
D. 资本化率的变化
E. 物业转售收入
[单项选择]收益质量的分析主要是利用会计收益和现金净流量的比例关系进行的，而评价企业收益质量的主要财务比率指标是（）。
A. 权益净利率
B. 现金股利保障倍数
C. 资产负债率
D. 营运指数
[多项选择]基金收益分配的形式一般包括( )。
A. 分配现金
B. 现金分红
C. 分配利息
D. 分配基金单位
E. 红利再投资
[单项选择]( )是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A. 出租物业
B. 居住物业
C. 工业物业
D. 收益性物业
[单项选择]在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。
A. 社会一般收益率
B. 社会最低收益率
C. 某个投资者所要求的最低收益率
D. 某个投资者所要求的最高收益率
[单项选择]收益分享计划的早期形式是( )
A. 拉克计划
B. 斯坎伦计划
C. 员工持股计划
D. 股票期权计划
[单项选择]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。
A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益
[单项选择]利用留存收益筹资的特点不包括( )。
A. 从未分配利润筹集资金，筹资成本较低
B. 未分配利润筹资会稀释原有股东的每股收益和控制权
C. 未分配利润筹资可以使股东获得税收上的好处
D. 股利支付过少不利于吸引股利偏好型的机构投资者
