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[单项选择]待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A. 110
B. 61
C. 80
D. 49
[单项选择]待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]待估土地的年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A. 0.968
B. 0.986
C. 1.014
D. 1.033
[单项选择]采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（ ）
A. 折现率越高，评估价值越低
B. 折现率越高，评估价值越高
C. 折现率越高，评估价值不变
D. 折现率与评估价值无关
[单项选择]房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过( )万元。
A. 3.00
B. 3.80
C. 4.00
D. 6.00
[单项选择]评估价格为( )万元。
A. 800
B. 900
C. 700
D. 750
[单项选择]无形资产评估的折现率一般包括( )。
A. 资金利润率、行业平均利润率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 超额收益率、通货膨胀率
D. 银行贴现率
[单项选择]假设某工程1年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按10%折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，(P/A，10%，10)＝6.145，则该工程期初投入为( )万元。
A. 20
B. 18.42
C. 12.29
D. 10
[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
