更多"待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折"的相关试题:
[单项选择]待估土地的年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A. 110
B. 61
C. 80
D. 49
[单项选择]预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 110
B. 61
C. 49
D. 80
[单项选择]某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A. 0.968
B. 0.986
C. 1.014
D. 1.033
[单项选择]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为 30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为( )元/平方米。
A. 300
B. 377.6
C. 420.3
D. 423.7
[单项选择]某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
[单项选择]某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]项目的经济内部收益率( )社会折现率时，表明项目对社会经济的净贡献达到或者超过了社会折现率的要求。
A. ≥
B. ≤
C. ≠
D. ＜
[单项选择]在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。
A. 11.35%
B. 11.65%
C. 12.35%
D. 12.65%
[单项选择]社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选。社会折现率较低，则 ( )。
A. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
B. 有利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
C. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益减小的方案或项目
D. 不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目
[单项选择]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为( )万元。
A. 1241.8
B. 758.2
C. 1379.1
D. 2000
[多项选择]投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率，下列关于社会折现率的表述中，正确的有( )。
A. 社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选
B. 所有投资项目都应采用统一的社会折现率
C. 一般投资项目应采用的社会折现率为8%
D. 受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%
E. 受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
