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[单项选择]某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为 ( )元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[单项选择]某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[判断题]评估时,需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润,则折现率应选择投资回收率。
[单项选择]某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()元。
A. 85000
B. 12631
C. 72369
D. 12369
[单项选择]某资产年收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,标的鉴证价格最接近()元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[判断题]若企业年收益按等比级数递增,且无期限,则评估价值应为:年收益额/(折现率+增长率)。
[判断题]评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额,则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额,则应以投资回收率作为折现率。
[单项选择]如在折现率为中性的前提下,为获得企业的投资资本评估值,用于折现的收益额应选择( )。
A. 净利润
B. 净现金流量
C. 无负债净利润
D. 无长期负债净利润
[单项选择]在一般情况下,用加权平均资本模型测算出来的折现率,适用于( )口径的企业收益额的评估。
A. 股权自由现金流量
B. 企业自由现金流量
C. 净现金流量
D. 净利润
[单项选择]预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值接近( )万元。
A. 112
B. 161
C. 83
D. 121
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率()。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[单项选择]某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( )。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200