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[判断题]评估时,需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润,则折现率应选择投资回收率。
[单项选择]某资产年金收益额为7500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值为()元。
A. 85000
B. 63852
C. 12000
D. 56000
[单项选择]某资产年金收益额为8 500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
[单项选择]某资产年收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,标的鉴证价格最接近()元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[判断题]若企业年收益按等比级数递增,且无期限,则评估价值应为:年收益额/(折现率+增长率)。
[判断题]评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额,则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额,则应以投资回收率作为折现率。
[单项选择]如在折现率为中性的前提下,为获得企业的投资资本评估值,用于折现的收益额应选择( )。
A. 净利润
B. 净现金流量
C. 无负债净利润
D. 无长期负债净利润
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率()。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[单项选择]某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]待估土地年总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时,求得的净现值为186万元;当设定折现率为18%时,求得折现率为-125万元,则该建设项目的内部收益率应是( )。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]待估土地的年总收入为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]待估地产年总收人18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。
A. 110
B. 61
C. 80
D. 49