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[单项选择]在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为( )。
A. 投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率
B. 投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率
C. 投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率
D. 投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率
[单项选择]成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。
A. 1/r
B. 1/r[1-1/(1+r)n]
C. r
D. 1-1/(1+r)n
[单项选择]成本逼近法的基本计算公式与( )在形成上是相似的。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 路线价法
D. 收益还原法
[多项选择]用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。
A. 利润
B. 利息
C. 税金
D. 土地转让费
E. 土地所有权收益
[单项选择]用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[多项选择]成本法投资回报率考虑因素为( )。
A. 开发土地的类型
B. 开发周期的长短
C. 土地的面积
D. 开发土地所处的政治经济环境
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 一年
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 一年
[单项选择]资本回报率为净利润与( )的比率。
A. 总资产
B. 净资产
C. 流动资产
D. 固定资产
[单项选择]采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 四分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 整个
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。购买和征用城市土地，需支付（）。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 地价款
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付（）等费用。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 新菜地开发建设基金
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括 ( )。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 利息
D. 税费
[单项选择]当企业目前的投资资本回报率大于资本成本，但是销售增长率小于可持续增长率时，对企业财务战略选择中正确的是( )。
A. 首选战略是用剩余的现金加速增长
B. 首选战略是将剩余的现金分配
C. 首选战略是将企业重组
D. 首选战略是提高投资资本回报率
