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[单项选择]在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为 ( )。
A. 33
B. 45
C. 48
D. 78
[单项选择]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A. 66.7、26.7、6.7
B. 100、40、10
C. 100、80、30
D. 60、30、10
[单项选择]公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。
A. 环境质量
B. 城镇基础设施
C. 公用服务设施
D. 绿化状况
[单项选择]道路功能与宽度属于城镇土地定级的（ ）因素。
A. 繁华度
B. 城镇基础设施
C. 交通通达度
D. 城镇规划
[单项选择]城镇土地定级中，商服繁华影响度是指( )。
A. 某一区域的商服繁华程度
B. 某一区域受各级商服中心的影响程度
C. 市级商服中心对各级区域的影响
D. 商服中心的优劣
[单项选择]城镇土地定级采用的是( )，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 修正法
[单项选择]下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A. 因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C. 分值体系采用0～100分的封闭区间
D. 作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应
[单项选择]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于（ ）形式。
A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减
[单项选择]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。
A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减
[多项选择]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为( )。
A. 测算以货币形态的土地收益为主
B. 测算必须从企业利润入手
C. 测算统一以商服业利润为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
[单项选择]在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。
A. 33
B. 45
C. 48
D. 78
[单项选择]土地定级必须充分考虑（ ）对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
A. 区域差异
B. 地域差异
C. 区域经济水平发展
D. 地域经济水平发展
[单项选择]在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。
A. 100、50、20
B. 50、30、20
C. 100、30、20
D. 59、29、12
[单项选择]土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A. 价格
B. 区位、质量
C. 质量、等级
D. 收益
