[单项选择]交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括( )。
A. 有利害关系人之间的交易
B. 相邻房屋建筑的合并交易
C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全
D. 交易日期的偏离
E. 土地使用权年限的差异

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[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064

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[单项选择]排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为( )。
A. 期日
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 市场交易情况

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[单项选择]将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（　）修正。
A. 交易日期
B. 交易情况
C. 区位状况
D. 权益状况

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[单项选择]市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤顺序正确的是( )。
A. ①⑥②⑤⑦③④⑧
B. ①②⑥⑦⑤③④⑧
C. ①⑥②⑦⑤④③⑧
D. ①②⑥⑦⑤④③⑧

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[单项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 百分率法和差额法
B. 百分比法和差额法
C. 百分率法和指数修正法
D. 百分比法和指数修正法

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[单项选择]运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。
A. 特别位
B. 特殊动机
C. 特殊环境
D. 特殊交易时间

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[单项选择]交易情况修正的方法主要有差额法和( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 百分比法

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[单项选择]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m²，比正常价格高8%，则正常价格为 ( )元/m²。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500

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[单项选择]下列关于交易情况修正的说法，正确的是( )。
A. 受债权债务关系影响的交易，交易价格一般偏低
B. 一般来说，拍卖、招标等方式成交的价格会高于市场正常价格
C. 相邻房屋建筑合并交易的成交价格往往低于该房地产单独存在时的正常价格
D. 测定交易偏差时，只能利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例

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[单项选择]某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元/m²，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为( )元/m²。
A. 500
B. 1000
C. 2000
D. 3000

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[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点

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[单项选择]运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用( )。
A. 经验法
B. 指数法
C. 打分法
D. 核算法

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