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[单项选择]某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为(
)元/m2。
[单项选择]某可比实例价格为2000元/m
2，区域因素直接比较得出的相关数据如下表，则区域因素修正后的价格应为(
)元/m
2。
A. 区域因素
B. 1
C. 2
D. 3
E. 权重 估价对象 可比实例
F.
0.5 100 90
G.
0.3 100 90
H. 0.2 100 125
[单项选择]运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为( )条件下的价格。
A. 评估对象所处区域
B. 参照物所处区域
C. 城市平均区域
D. 参照物规划区域
[多项选择]用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（）。
A. 繁华程度
B. 公用设施
C. 基础设施状况
D. 环境质量
E. 交通状况
[单项选择]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。
A. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
[单项选择]通过对区域因素的修正，可以将( )产生的价格差异剔除掉。
A. 交易案例土地与待估宗地由于环境不同
B. 交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同
C. 交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同
D. 交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同
[单项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 百分率法和差额法
B. 百分比法和差额法
C. 百分率法和指数修正法
D. 百分比法和指数修正法
[单项选择]交易情况修正的方法主要有差额法和( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 百分比法
[多项选择]交易情况的修正实际上就是要剔除比较案例的交易价格中包含的一些特殊因素，这些特殊因素主要有（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时问差异地价的影响
C. 交易时有特别动机，如急于出售或购买
D. 买方或卖方不了解市场行情
E. 基础设施状况
[单项选择]排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为( )。
A. 期日
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 市场交易情况
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[单项选择]影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( )。
A. 宏观因素
B. 经济因素
C. 个别因素
D. 社会因素
[单项选择]环境致癌因素主要有
A. 化学性、物理性和生物性因素
B. 工业性、生活性和医源性因素
C. 噪声、电离辐射和非电离辐射
D. 工业毒物、工业粉尘和生活粉尘
E. 工业毒物、工业废水和工业粉尘
