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[单项选择]建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。建筑物的经济寿命( )其自然寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 大于
D. 超过
[单项选择]物业经营管理的目标，要从( )角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期里，保持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。
A. 业主
B. 租户
C. 经营者
D. 顾客
[单项选择]从业主的角度出发，物业经营管理服务的目标，是在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期( )的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 收入最大化
B. 净收益最大化
C. 利润总额最大化
D. 成本最小化
[单项选择]物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 租户
B. 管理人员
C. 物业服务企业
D. 业主
[单项选择]房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。
A. 收益为零
B. 产生的收益超过其使用成本
C. 净收益为零
D. 收益率小于基准收益率
[单项选择]房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。
A. 长得多
B. 相等
C. 短得多
D. 无关联
[单项选择]设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。
A. 等于
B. 长于
C. 短于
D. 以上均错
[单项选择]西方经济学家认为，( )是政府稳定经济和缓和周期波动的第一道防线，它对轻微的经济波动能起到良好的抑制作用。
A. 财政制度自动稳定器
B. 货币制度自动稳定器
C. 政府支出
D. 政府税收
[单项选择]影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。
A. 区位、新旧程度、供求、物业管理
B. 新旧程度、开发商、物业管理
C. 供求、物业管理、区位
D. 开发商、物业管理、区位
[单项选择]物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着（ ）两种交易方式、两个市场。
A. 买卖和租赁
B. 买卖和抵押
C. 招标和拍卖
D. 招标和挂牌
[单项选择]考虑时间因素的设备经济寿命通常( )不考虑时间因素的设备经济寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 长于
D. 短于或等于
[单项选择]建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）
A. 经济寿命＝自然寿命
B. 经济寿命≤自然寿命
C. 经济寿命≥自然寿命
D. 经济寿命与自然寿命无关
[单项选择]( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 年限法
D. 市场法
[单项选择]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。
A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命=自然寿命
D. 经济寿命>自然寿命
[单项选择]对建筑物的寿命来讲，其经济寿命与自然寿命的大小关系是( )。
A. 经济寿命＞自然寿命
B. 经济寿命＝自然寿命
C. 经济寿命＜自然寿命
D. 以上都有可能
