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[单项选择]土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。
A. 估价依据
B. 估价方法
C. 估价结果
D. 需要特殊说明的事项
[单项选择]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（）。
A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则
[单项选择]有时投资商或委托方要求物业管理企业垫付零售商业项目的开办费用，这属于( )。
A. 突发事件风险
B. 垫付风险
C. 垫款风险
D. 管理范围不确定风险
[单项选择]在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有( )。
A. 建筑结构
B. 建筑面积
C. 交付使用时间
D. 当前状态
[单项选择]委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。
A. 根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B. 作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D. 作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
[单项选择]当评估确认的固定资产价值等于评估时原账面价值时，( )。
A. 应调整固定资产的账面价值
B. 按评估确认的固定资产价值与原资产账面价值之间的差额，作为营业外支出，计入当期损益
C. 不进行账务调整
D. 应调整原账面价值
[单项选择]在评估计划中应征得委托方认可的内容是( )。
A. 评估方法
B. 评估人员分工
C. 评估工作日程计划
D. 费用预算
[单项选择]订立委托合同应以委托方和被委托方具有的( )为基础。
A. 代理关系
B. 相互信任
C. 诚心关系
D. 合作关系
[单项选择]在国际上( )可以接受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包方的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务。
A. 会计师事务所
B. 项目管理咨询公司
C. 设计施工总承包单位
D. 工程总承包单位
[单项选择]委托方采用支付手续费的方式委托代销商品，委托方在收到代销清单后应按（ ）确认收入。
A. 销售价款和增值税之和
B. 商品的进价
C. 销售价款和手续费之和
D. 商品售价
[单项选择]在净收益方面，评估投资价值通常( )所得税，评估市场价值时通常( )所得税。
A. 扣除，不扣除
B. 不扣除，扣除
C. 扣除，扣除
D. 不扣除，不扣除
[单项选择]可以接受业主方、施工方、供货方或建设项目工程总承包方的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务的组织是（）。
A. 设计单位
B. 建设单位
C. 项目管理咨询企业
D. 房地产公司
[单项选择]在国际上可以接受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务的是( )。
A. 会计师事务所
B. 项目管理咨询公司
C. 设计施工总承包单位
D. 工程总承包单位
