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[单项选择]在净收益方面，评估投资价值通常( )所得税，评估市场价值时通常( )所得税。
A. 扣除，不扣除
B. 不扣除，扣除
C. 扣除，扣除
D. 不扣除，不扣除
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法一般是( )的。
A. 可能相同
B. 相同
C. 不相同
D. 可能不相同
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。
A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的
[单项选择]投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A. 成本法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 对比法
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是( )。
A. 社会—般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[单项选择]评估投资价值所采用的折现率，是( )。
A. 与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B. 某个特定的投资者所要求的最低报酬率
C. 与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D. 某个特定的投资者所要求的最高报酬率
[多项选择]企业价值评估的目标通常是企业的（）价值。
A. 总资产
B. 所有者权益
C. 长期投资
D. 长期债务
E. 部分股权
[单项选择]投资者评估的房地产投资价值，可以( )该房地产的市场价格。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于、大于或等于
[单项选择]投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值( )该物业的市场价格。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 等于
D. 小于
[多项选择]进行公司价值评估时，通常容易被遗漏的价值是（）
A. 少数股东权益价值
B. 成本法下的长期股权投资
C. 对当前收益产生贡献的资产
D. 现金及其他冗余资产
[单项选择]投资性房地产评估的结论通常为（）。
A. 确定的数值
B. 比值
C. 确定值或者区间值
D. 区间值
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。
A. 市价折余法
B. 直接比较法
C. 相似类似法
D. 点面推算法
[单项选择]市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是( )。
A. 不太公允
B. 脱离市场
C. 相对公允
D. 不透明
[单项选择]如果所有的投资者对某一物业未来收益能力等方面都做相同的假设，也面临相同的环境状况，则投资价值与市场价值之间存在的关系是( )。
A. 投资价值＝市场价值
B. 投资价值＞市场价值
C. 投资价值＜市场价值
D. 任何情况下，投资价值≠市场价值
[单项选择]证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（）。
A. 消极投资者
B. 积极投资者
C. 市场趋势型投资者
D. 价值型投资者
[单项选择]资产评估中的投资价值是指资产( )。
A. 对于委托方所具有的价值
B. 对于资产占有方所具有的价值
C. 对于社会公众所具有的价值
D. 对于特定投资者所具有的价值
[单项选择]保险公司在进行资产评估时通常采用的指标有( )。
Ⅰ．贴现现金流
Ⅱ．市场价值
Ⅲ．账面价值
Ⅳ．总准备金
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
