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[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法一般是( )的。
A. 可能相同
B. 相同
C. 不相同
D. 可能不相同
[单项选择]投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A. 成本法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 对比法
[多项选择]以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。
A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B. 评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C. 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 评估投资价值时一般要扣除所得税
E. 评估市场价值时一般要扣除所得税
[单项选择]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
[单项选择]在( )中，任何专业投资者的边际市场价值为零，没有任何方法能帮助投资者获得超额利润。
A. 弱型有效市场
B. 强型有效市场
C. 半弱型有效市场
D. 半强型有效市场
[单项选择]“采取限额设计的方法，调整投资控制的方法和手段，采用价值工程的方法等。”是对哪种投资控制纠偏措施的描述（）
A. 组织措施
B. 经济措施
C. 管理措施
D. 技术措施
[单项选择]投资者作为战略投资者，通过对证券母体注入战略投资的方式，培养证券的内在价值与市场价值的投资理念属于( )。
A. 价值挖掘型投资理念
B. 价值发现型投资理念
C. 价值培养型投资理念
D. 以上都不是
[单项选择]下列证券服务机构中，( )的主要职能是帮助投资者了解市场、分析投资价值和引导投资方向。
A. 财务顾问机构
B. 资产评估机构
C. 证券投资咨询公司
D. 资信评级机构
[单项选择]投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值( )该物业的市场价格。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 等于
D. 小于
[单项选择]投资者评估的房地产投资价值，可以( )该房地产的市场价格。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于、大于或等于
[单项选择]在净收益方面，评估投资价值通常( )所得税，评估市场价值时通常( )所得税。
A. 扣除，不扣除
B. 不扣除，扣除
C. 扣除，扣除
D. 不扣除，不扣除
[单项选择]以下评价投资项目的主要方法中，考虑了货币时间价值的计算方法是( )。
A. 财务净现值法和财务内部收益法
B. 财务内部收益法和回收期法
C. 回收期法和会计报酬率法
D. 会计报酬率法和财务净现值法
[多项选择]下列评价投资项目的主要方法中考虑了货币时间价值的计算方法的有( )。
A. 财务净现值法
B. 财务内部收益法
C. 回收期法
D. 会计报酬率法
E. 财务外部收益法
