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[判断题]投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
[单项选择]投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A. 历史成本
B. 公允价值
C. 重置成本
D. 可变现净值
[单项选择]注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
A. 使用性
B. 安全性
C. 复杂性
D. 收益性
[多项选择]投资性房地产评估的原则包括（）。
A. 不得以预先设定的价值作为评估结论
B. 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎
C. 恪守独立、客观、公正的原则
D. 配比性原则
[单项选择]注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
A. 注册会计师资格
B. 注册房地产估价师资格
C. 投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
D. 资深资产评估师资格
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条什
C. 物质基础
D. 物质载体
[判断题]投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[单项选择]房地产开发投资通常属于( )投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期
B. 短期
C. 无期
D. 限期
[单项选择]房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。
A. 多样性
B. 固定性
C. 稀缺性
D. 消耗材料多
[单项选择]房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A. 适应性
B. 对专业管理的的依赖性
C. 位置的固定性
D. 相互之间的影响性
[多项选择]根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。
A. 资产负债表日
B. 会计报表日
C. 投资性房地产转换日
D. 投资性房地产入账日
[多项选择]投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）
A. 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
B. 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
C. 联社出据的书面证明
D. 房产证
[单项选择]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为( )。
A. 资本公积(其他资本公积)
B. 投资收益
C. 营业外收
D. 公允价值变动损益
[单项选择]与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
A. 更大
B. 更小
C. 相同
D. 不确定
