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[单项选择]注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
A. 使用性
B. 安全性
C. 复杂性
D. 收益性
[单项选择]投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A. 历史成本
B. 公允价值
C. 重置成本
D. 可变现净值
[多项选择]投资性房地产评估的原则包括（）。
A. 不得以预先设定的价值作为评估结论
B. 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎
C. 恪守独立、客观、公正的原则
D. 配比性原则
[判断题]投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
[单项选择]投资性房地产评估的结论通常为（）。
A. 确定的数值
B. 比值
C. 确定值或者区间值
D. 区间值
[单项选择]注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
A. 注册会计师资格
B. 注册房地产估价师资格
C. 投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
D. 资深资产评估师资格
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[判断题]拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。
[判断题]投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
[多项选择]投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）
A. 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
B. 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
C. 联社出据的书面证明
D. 房产证
[判断题]企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入营业外收入或营业外支出。
[单项选择]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为( )。
A. 资本公积(其他资本公积)
B. 投资收益
C. 营业外收
D. 公允价值变动损益
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40800
C. 40200
D. 40000
[单项选择]与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（）
A. 其他业务支出
B. 管理费用
C. 投资性房地产成本
D. 营业费用
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，应满足两个条件，一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
[判断题]评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。
[多项选择]企业出售、转让投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（）。
A. 其他业务收入
B. 公允价值变动损益
C. 营业外收入
D. 资本公积
E. 投资收益
[单项选择]关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是（）。
A. 改扩建期间仍应作为投资性房地产
B. 改扩建期间应计提折旧
C. 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D. 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
[单项选择]应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。
A. 土地使用权剩余使用年限
B. 合同规定的租期
C. 建筑物的剩余经济寿命年限
D. 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
