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[单项选择]房屋租赁合同为
A. 要式合同
B. 实践性合同
C. 转移财产使用权的合同
D. 无偿合同
[单项选择]在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指( )。
A. 合同当事人都享有权利和负有义务的合同
B. 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同
C. 当事人意思表示一致即告成立的合同
D. 当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同
[单项选择]签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多项选择]甲、乙签订房屋租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。现乙欲将房屋转租，但不知如何办理及效力如何，遂向某律师咨询。该律师的以下答复中正确的是( )
A. 乙应事先征得甲的同意
B. 乙不必征得甲的同意
C. 转租合同生效后，承租人退出租赁关系
D. 转租合同生效后，转承租人对租赁物造成损失，承租人仍应负赔偿责任
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书和有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于( )。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
[单项选择]赵某自有房屋3间，2000年1月与周某签订了一份为期8个月的房屋租赁合同，合同未约定租赁期间房屋的维修义务承担，也未约定支付租金的期限，后双方对房屋维修、租金交付等发生争议，又无法达成补充协议。以下说法中正确的有( )。
A. 房屋的维修义务，应由承租人承担
B. 如周某无故不交租金，则赵某可立即解除合同
C. 周某应当在每后满1个月时支付租金
D. 周某应当在租赁期8个月后满时支付租金
[多项选择]该房屋租赁合同( )。
A. 标的物质量不合格，无效
B. 未采用书面形式，无效
C. 未采用法定形式，不成立
D. 当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立
[单项选择]房屋租赁合同是( )。
A. 不要式合同
B. 实践合同
C. 一种物权合同
D. 继续性合同
[单项选择]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。
A. 不受该抵押权影响
B. 应当解除
C. 没有效力
D. 不得对抗抵押权
