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[单项选择]某企业2012年1月5日将一幢2009年12月已停用的厂房对外出售。该厂房系2007年12月投入使用，账面原价为400000元，预计使用期限为5年，预计净残值率为5%，按年限平均法计提折旧。出售时，取得出售收入280000元，按5%的营业税税率计算应交营业税；发生清理费用5000元。假定该企业未对该厂房计提减值准备，则该厂房的出售对当期利润总额的影响金额为( )元。
A. 13000
B. 21000
C. 89000
D. 95333.33
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为300万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 12.38
D. 10
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30日应做的会计处理为( )。
A. 借：其他业务成本 12.5 贷：投资性房地产累计折旧 12.5
B. 借：资产减值损失 2 贷：投资性房地产减值准备 2
C. 借：投资性房地产－公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D. 借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产－公允价值变动 2
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑 物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。 2009年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 11
D. 10
[单项选择]某企业20×6年1月1日发行3年期面值为100万元的债券，票面年利率7%，企业按105.44万元的价格出售（费用略），企业发行债券募集的资金于发行当月全部用于新建固定资产，2年后（即20×7年12月31日）该项固定资产完工交付使用，债券溢折价按实际利率法摊销，则20×7年全年计入“在建丁程”科目的利息费用为（）万元。
A. 5.187
B. 5.272
C. 6.813
D. 7
[单项选择]20×4年1月1日，某企业以500万元向A公司投资，拥有A公司30%的股份。假设该企业对A公司不具有重大影响，20×4年A公司全年实现净利润120万元，20×4年3月A公司宣告分派上年度现金股利10万元，该企业可分得3万元现金股利。此时，该项长期股权投资的账面余额为( )万元。
A. 500
B. 533
C. 497
D. 539
[单项选择]某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3000000元，预计净残值为3000元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为（）元。
A. 749250
B. 686813
C. 499500
D. 457875
[单项选择]某企业自建厂房一幢，耗用工程物资500 000元，领用本企业生产用的原材料一批，实际成本为20 000元，应转出的增值税进项税额为3 400元，支付工程人员工资30 000元。该厂房的实际成本为（ ）
A. 500 000元
B. 520 000元
C. 550 000元
D. 553 400元
[单项选择]某企业在2005年购置一幢办公用楼，购置价2000万元，2006年9月又将这幢楼售出，取得收入30007万元，该企业应纳营业税( )。
A. 50万元
B. 150万元
C. 30万元
D. 210万元
[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（ ）
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权不设立
D. 抵押合同无效，抵押权不设立
