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[单项选择]某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为(
)元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单项选择]评估宗地价格一般应采用( )方法。
A. 一种
B. 两种以上
C. 三种以上
D. 两种
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]某交易实例的交易时日已过6年，( )作为待估宗地的比较交易案例。
A. 适合
B. 不适合
C. 其他条件满足可以
D. 以上都不对
[单项选择]市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A. 评估基准日
B. 正常交易
C. 待估对象自身状态下
D. 类似地区
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域( )。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[单项选择]市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A. 评估基准
B. 正常交易
C. 待估对象自身状况下
D. 类似地区
[单项选择]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。
A. 房地产价格指数
B. 建筑造价指数
C. 房地产区位状况指数
D. 建筑权益指数
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[单项选择]下列属于运用比较法进行估价的步骤的是( ) ①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正：⑤进 行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格
A. ①②③④⑤⑥⑦
B. ②①③⑤④⑥⑦
C. ①③②④⑥⑤⑦
D. ②①③④⑤⑥⑦
