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[单项选择]( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]( )是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[单项选择]市场比较法是将( )与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 估价对象
B. 估价目标
C. 估价手段
D. 估算价值
[单项选择]市场比较法是将（）与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 估价对象
B. 估价目标
C. 估价手段
D. 估算价值
[多项选择]比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。
A. 收集和选取可比实例
B. 进行数据求证
C. 建立价格可比基础
D. 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E. 求取比准价格
[单项选择]若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是( )。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
[单项选择]假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A. 市场状况
B. 经济状况
C. 物价状况
D. 房地产状况
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。
A. 现在
B. 未来
C. 过去
D. B和C
[单项选择]房地产抵押估价时点通常是（）。
A. 抵押权设立日期
B. 抵押权实现日期
C. 贷款约定还款日期
D. 估价师完成估价对象实地查勘日期
[单项选择]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
[单项选择]房地产市场交易的对象实际上是( )。
A. 土地
B. 物业本身
C. 房屋建筑物
D. 房地产权益
[单项选择]( )，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[单项选择]房地产的投资对象包括( )。
A. 房地产直接投资和房地产间接投资
B. 土地、建成后的物业和在建工程
C. 商品房建设投资和土地开发投资
D. 固定资产投资和流动资产投资
[单项选择]近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（）。
A. 在建工程抵押估价
B. 房地产损害赔偿估价
C. 期房市场价值评估
D. 房地产估价的复核估价
[单项选择]房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
A. 代书
B. 媒介
C. 咨询
D. 议价
[单项选择]房地产市场一般包括( )。 ①土地使用权出让；②房地产开发；③房地产交易；④物业管理；⑤房地产管理。
A. (A) ①②③⑤
B. (B) ②③④⑤
C. (C) ①③④⑤
D. (D) ①②③④
