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[单项选择]下列各项中，符合按契税计税依据的是( )。
A. 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格
C. 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额
D. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据
[单项选择]下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ）。
A. 房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B. 房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C. 国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
D. 划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
[多项选择]下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有( )。
A. 房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B. 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C. 房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据
D. 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
[单项选择]下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。
A. 土地使用权出售
B. 国有土地使用权出让
C. 土地使用权赠与
D. 以划拨方式取得土地使用权
[单项选择]下列各项中，契税计税依据应由征收机关参照市场价格核定的是( )。
A. 成交价格明显低于市场价格并且无正当理由
B. 所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由
C. 土地使用权赠与
D. 以划拨方式取得土地使用权
[单项选择]下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。
A. 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B. 土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算
C. 以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
D. 已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税
