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[单项选择]某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是( )。
A. 有效市场＞渗透市场＞服务市场
B. 服务市场＞有效市场＞渗透市场
C. 有效市场＞服务市场＞渗透市场
D. 服务市场＞渗透市场＞有效市场
[单项选择]购置房地产通常需要借助( )机构来进行融资。
A. 金融信贷
B. 政府
C. 物业管理
D. 信托
[单项选择]对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益（ ）。
A. 随安全度增加而增加
B. 随安全度增加而减小
C. 随安全度减少而减少
D. 不受安全度影响
[单项选择]房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪业信息。
A. 经济信息
B. 房源信息
C. 网络信息
D. 店主信息
[单项选择]房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。
A. 经济信息
B. 房源信息
C. 网络信息
D. 店主信息
[单项选择]对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。
A. 定资产管理
B. 变动资产管理
C. 房地产投资组合管理
D. 投资管理
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D. 管理费+维修费+保险费+税金
[单项选择]房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。
A. 营销成本控制
B. 营销经验
C. 对项目的熟悉程度
D. 营销效果
[单项选择]房地产投资方案比选通常是在( )之间进行。
A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 净现值法
D. 等额年费用法
[单项选择]从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段的后半段
C. 第三阶段的后半段
D. 第四阶段
[单项选择]抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
A. 再次抵押估价
B. 增加抵押贷款估价
C. 续贷抵押估价
D. 转抵押估价
[单项选择]房地产开发投资通常属于( )，它形成了房地产市场的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 中期投资
D. 中长期投资
[多项选择]以取得土地建成房屋销售这种典型的房地产开发，其房地产价格通常由下列( )等内容及开发利润组成。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 投资利息
D. 公关费用
E. 管理费用及销售费用和税费
[单项选择]对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产( )。
A. 战略策划
B. 全程策划
C. 品牌策划
D. 产品策划
