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[多项选择]某甲将自己的一套住房出租给某乙使用，在租期届满之前，某甲又将该房转让给丙，并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是：
A. 如甲在转让房屋之前未通知乙，则甲与丙之间的房屋转让合同无效
B. 乙有权因此解除租赁合同
C. 丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
D. 房屋转让后，丙取代甲而成为租赁合同的出租人
[单项选择]甲、签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。
A. 甲的行为构成预期违约
B. 乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C. 甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D. 乙可以要求甲承担缔约过失责任
[单项选择]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为( )年。
A. 50
B. 45
C. 40
D. 30
[单项选择]甲有房屋一套，与乙签订的商品房买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是( )。
A. 甲乙之间的买卖合同无效
B. 甲丙之间的买卖合同无效
C. 乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D. 乙可以请求甲承担违约责任
[单项选择]甲有房屋一套，与乙签订了商品房买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了商品房买卖合同，并办理了产权转移手续，依照《物权法》的规定，该房屋的所有权归丙取得。这一制度体现了物权的( )。
A. 支配力
B. 优先力
C. 妨害排除力
D. 追及效力
[单项选择]甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是( )
A. 甲出卖该房屋应征得乙的同意
B. 丙有权要求乙搬出该房屋
C. 乙应与丙签订新的租赁合同，方能继续租住该房屋
D. 乙仍然可以按照原租赁合同的约定继续租住该房屋
[单项选择]甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额，承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额( )。
A. 如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B. 如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C. 由乙决定卖给谁
D. 承租公司报价在先，应卖给该公司
[单项选择]甲与乙共同出资购买门市房一间，后一直出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买，问此房属于乙的份额应卖给( )。
A. 如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B. 如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C. 由乙决定卖给谁
D. 承租公司报价在先，应卖给该公司
[单项选择]某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为 ______万元。
A. 22.97
B. 23.69
C. 24.13
D. 24.92
[单项选择]某科学院物理所将一处归自己使用的观测塔支架锚地(临时建筑)出租给某个体户经营使用。该个体户将房屋装修之后开办了一家酒吧。后来，区规划局针对物理所作出了拆除该临时建筑的决定。以下说法不正确的是哪项
A. 物理所有权对规划局的拆除决定提起行政诉讼
B. 酒吧不具有原告资格
C. 酒吧有权对规划局的决定提起行政诉讼
D. 物理所若起诉，人民法院可以通知酒吧的经营者作为第三人参加诉讼
[单项选择]某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )
A. 房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B. 房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C. 如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D. 因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
