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[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]银行发放抵押贷款时，要与借款人签订抵押合同。我国担保法规定，在抵押合同中 ( )贷款得不到清偿时，抵押物的所有权归贷款人所有。
A. 必须约定
B. 要由贷款人规定
C. 不得约定
D. 要由借款人承诺
[单项选择]商业银行与借款人签订贷款合同时，要求第三方提供担保，当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时，商业银行可以通过执行担保来争取贷款本息的最终偿还或减少损失，这种风险管理的方法属于（）。
A. 风险转移
B. 风险补偿
C. 风险分散
D. 风险规避
[单项选择]公积金个人住房贷款中，银行凭( )与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。
A. 委托贷款通知书
B. 委托放款通知书
C. 资金划转通知单
D. 以上都不对
[单项选择]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 代理业务
[单项选择]贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，( )渠道办理的贷款除外。
A. 网点机构
B. 网上银行
C. 电子银行
D. 手机银行
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房
[单项选择]二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的( )的关系。
A. 代理人与被代理人
B. 委托人与受托人
C. 委托人与代理人
D. 代理人与受托人
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制订合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
