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[单项选择]房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标
A. ③①②④
B. ④①②③
C. ④②①③
D. ④②③①
[单项选择]
房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是（）。
①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；
②确定不确定因素可能的变动范围；
③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析；
④确定用于不确定分析的经济评价指标。
A. ③①②④
B. ④①②③
C. ④②①③
D. ④②③①
[单项选择]敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是（）。
A. 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B. 通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析
C. 确定不确定性因素可能的变化范围
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
[单项选择]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于( )。
A. 临界点分析
B. 期望值分析
C. 敏感性分析
D. 概率分析
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。
A. 土地取得成本
B. 建筑安装工程费
C. 租售价格
D. 固定成本
[单项选择]下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。
A. 建筑安装工程费
B. 土地费用
C. 空置率
D. 容积率
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A. 空置率
B. 利息备付率
C. 容积率
D. 成本利润率
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（ ）等。
A. 空置率
B. 开发期与租售期
C. 贷款利率
D. 建安工程费用
E. 建筑容积率
[单项选择]人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的( )。
A. 建筑安装工程费等费用
B. 经营成本
C. 投资收益率
D. 融资成本
[多项选择]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括（）。
A. 有效面积系数
B. 权益投资比率
C. 贷款利率
D. 租金水平
E. 土地费用
[单项选择]影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括( )。
A. 购买价格
B. 容积率
C. 权益投资比率
D. 空置率
