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[多项选择]对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。
A. 建安工程费用
B. 权益投资比率
C. 建筑容积率
D. 空置率
E. 运营成本
[多项选择]对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括( )。
A. 有效面积系数
B. 权益投资比率
C. 资本化率
D. 建筑容积率
E. 运营成本
[单项选择]影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括( )。
A. 购买价格
B. 容积率
C. 权益投资比率
D. 空置率
[多项选择]对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定因素包括( )。
A. 购买价格
B. 土地费用
C. 租金水平
D. 空置率
E. 建筑费用
[单项选择]()是房地产置业投资项目的初始资本投资数额,其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
[单项选择]房地产置业投资项目的期间费用计为( )。
A. 开发建设投资
B. 经营成本
C. 流动资金
D. 运营费用
[多项选择]相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单项选择]对于置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现为( )。
A. 两个方面:租金和物业增值
B. 三个方面:租金、物业增值和股权增加
C. 四个方面:租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D. 五个方面:租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大
[单项选择]房地产开发投资、置业投资,以及政府管理部门对房地产实施宏观调控,其决策的关键是( )。
A. 了解房地产金融的风险和支持体系
B. 把握房地产市场供求关系的变化规律
C. 把握房地产市场和政府宏观调控的关系
D. 把握消费者的消费倾向和消费能力
[单项选择]房地产业与金融密切相关,不论是房地产开发商还是置业投资者,均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。
A. 信托融资
B. 股票融资
C. 抵押贷款支持证券融资
D. 权益融资
[单项选择]下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A. 容积率
B. 运营成本
C. 利息备付率
D. 成本利润率