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[单项选择]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为( )元。
A. 1655.33
B. 1719.43
C. 1743.69
D. 2149.29
[单项选择]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第7年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。
A. 3551.29
B. 2283.84
C. 3124.15
D. 2187.65
[单项选择]某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。
A. 3019.53
B. 2983.84
C. 1524.15
D. 1587.65
[单项选择]某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。
A. 7.65%
B. 8.75%
C. 9.42%
D. 10.19%
[单项选择]( )是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。
A. SPV
B. SVP
C. PSV
D. VPS
[单项选择]借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的( )。
A. 房屋贬值风险
B. 购房者房屋处置风险
C. 利率变化风险
D. 无力继续偿还贷款本息风险
[多项选择]以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。
A. 抵押住房价值
B. 抵押人信用
C. 抵押率
D. 借款人经济能力
E. 借款人信用
[单项选择]李明现年32岁，结婚一年并且尚无子女。他刚刚从银行获得房屋抵押贷款并购买了一套商品房。房屋贷款的还款期限是25年。根据上述情况，他最适合购买( )。
A. 家庭收入保险
B. 意外伤残保险
C. 终身人寿保险
D. 抵押贷款保障保险
[多项选择]在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。
A. 提交的材料的完整性
B. 提交的材料的合规性
C. 提交的材料的真实性
D. 贷前调查人对抵押房产价值
E. 借款人原贷款履约情况及还款能力
[多项选择]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
[单项选择]小张申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为90万元。原住房抵押贷款剩余本金为42万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，则小张( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为80万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为40万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为42万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]小刘申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小刘( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
