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[单项选择]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（）元/m2。
A. 3800
B. 4500
C. 5200
D. 5600
[单项选择]某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为(
)元/m2。
A. 3000
B. 4500
C. 5200
D. 5600
[单项选择]某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为(
)元/m2。
A. 3300
B. 3324
C. 3335
D. 3573
[单项选择]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。
A. 14500
B. 16700
C. 20000
D. 22000
[单项选择]已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为(
)。
A. 6%
B. 7%
C. 7.5%
D. 6.5%
[多项选择]股东权益报酬率又称为净值报酬率，指普通股投资者获得的投资报酬率。该企业年度所有者权益年初数为793365元，年末数为814050元。则股东权益报酬率是( )。
A. 11.74%
B. 13.41%
C. 14.43%
D. 15.47%
[单项选择]采用平均报酬率时，应事先确定一个企业要求达到的平均报酬率(必要平均报酬率)。在进行决策时，只有( )的方案才能入选。
A. 低于必要平均报酬率
B. 高于必要平均报酬率
C. 等于必要平均报酬率
D. 围绕必要平均报酬率上下波动
[单项选择]某房地产总价值100万元，其中土地价格45万元。已知土地的报酬率为8%，综合报酬率为15%，则建筑物报酬率为( )。
A. 11.4%
B. 11.85%
C. 18.6%
D. 20.73%
[单项选择]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
